Descriptif général de la construction

Terrain

  • Commune de Sion, au lieu-dit Châteauneuf.

Bâtiment

  • Terrassement
  • Canalisations intérieures en PE et extérieures en PVC
  • Béton armé, dimensions conforme aux exigences statiques sismiques et géotechniques, selon les directives de l’ingénieur

Murs de façade

  • En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur

 

Murs porteurs intérieurs

  • En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur

Murs de séparation entre les appartements

  • Matériaux respectant les normes phoniques en vigueur : en béton armé ou maçonnerie

Fenêtres et portes extérieures

  • Toutes les fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, verres double vitrage
  • Porte d’entrée immeuble en aluminium, serrure à mortaiser avec cylindre correspondant aux portes d’appartements

Ferblanterie – Toiture

  • Chéneaux, tablettes et garnitures en zinc, inox ou cuivre

Etanchéité

  • Isolation thermique conforme aux exigences du standard Minergie
  • Etanchéité multicouche y compris remontée et bande de serrage
  • Finition selon choix architectural, dalle jardin ou gravier

Isolation extérieure

  • Isolation extérieure, dimensionnement conforme aux exigences du standard Minergie

Stores

  • Les fenêtres sont équipées de stores à lamelles en aluminium, lamelles thermo laquées en métal léger profilé renforcé

 

Installations électriques

 Général

  • Alimentation des tableaux d’appartements
  • Introduction téléréseau
  • Introduction téléphone
  • Lumière sur minuterie pour les locaux communs et de service
  • Panneaux solaires photovoltaïques

Conduites électriques

  • Tous les tubes en montage noyés pour appartements et escaliers
  • Communs, sous-sol : conduites dans plafonds et murs, montage apparent ou noyé

Sonnerie

  • Boutons aux portes d’appartements

Installations de chauffage

 Production de chaleur

  • PAC Sol-Eau avec panneaux solaires en toiture
  • Rafraichissement avec le chauffage au sol en été
  • Pompes de circulation d’eau avec vannes d’arrêt correspondantes
  • Régulation avec thermostat extérieur entièrement automatique

Installation de ventilation

  • La ventilation est gérée par un système indépendant dans chaque appartement selon le standard Minergie
  • Les cuisines sont avec hotte à charbon actif

Installations sanitaires

 Conduites Eau froide

  • Amenée d’eau à la nourrice de distribution
  • Colonnes de distribution isolées conformément aux prescriptions

Conduites Eau chaude

  • Colonnes montantes isolées
  • Rubans chauffants sur tuyauterie principale d’alimentation ou pompe de circulation

Ascenseurs

  • Ascenseurs électriques, accessibles aux handicapés
  • Système de libération automatique avec téléphone de secours

Plâtrerie

 Parois communs

  • Cage escaliers et corridors communs, enduit lissé sur plâtre sur murs en béton ou maçonnerie
  • Caves, garages, locaux techniques : brut

Parois  Appartements

  • Enduit lissé au plâtre sur mur en béton ou maçonnerie

Plafonds Communs

  • Corridor commun, enduit lissé au plâtre sous dalle béton
  • Cave, garages, locaux techniques : brut

Plafonds Appartements

  • Enduit lissé au plâtre sous dalle béton

Serrurerie

 Serrurerie générale

  • Balustrades escaliers selon conception architecturale
  • Garde-corps et séparations de balcons selon choix architectural

Boîtes aux lettres

  • Selon conception architecturale aux normes de la poste

Menuiserie

 Portes intérieures

  • choix avec l’architecte

Chaufferie et garages

  • Portes coupe-feu (EI30) cadre applique faces en panneaux de fibre dur, à peindre, cylindres sécurisés

Portes d’entrée des appartements

  • Portes palières (EI30), sécurisées avec isolation phonique, finition et ferrements selon choix de l’architecte.

Portes intérieures pour sous-sol

  • Portes cadre applique, faces en panneau de fibre dur à peindre

Cylindres

  • Cylindres pour portes d’accès immeuble, appartements, avec mise en passe

Revêtements de sols

 Chapes

  • Mortier : 7 cm. épaisseur, prête à recevoir revêtement

Etages

  • Isolation polystyrène expansé, épaisseur à définir, dans les étages et selon normes sur locaux non chauffés, relevés le long des murs avec bandes de rives

Revêtements de finitions

  • Entrée et escaliers extérieurs : selon conception architecturale
  • Terrasse : selon conception architecturale chape frais sur frais

Peinture

 Travaux extérieurs

Serrurerie

  • Traitement par thermo laquage, teinte selon choix architectural

Menuiserie

  • Une couche impression et deux couches de vernis ou peinture, teinte selon choix architectural

Travaux intérieurs

Parois communs

  • Corridors communs, deux couches de dispersion ou rustique teinte selon choix architectural
  • Caves, garages : brut

Plafonds communs

  • Corridors communs, deux couches de dispersion, teinte selon choix architectural

Installations électriques

 Installation centrale, courant fort

  • Tableau individuel d’appartement

Lumière

  • L’installation électrique des caves individuelles comprend : 1 lampe et 1 interrupteur prise schéma 0, raccordés sur les compteurs des appartements respectifs

L’installation dans les appartements / Généralités comprend :

Sonnerie

  • 1 bouton – porte étiquette

Hall

  • 1 alimentation lampe
  • 1 prise sous interrupteur

Coin à manger

  • 1 alimentation lampe au plafond
  • 1 prise sous interrupteur
  • 1 prise triple

Séjour – living

  • 1 alimentation lampe au plafond
  • 2 prises triples
  • 1 prive TV
  • 1 prise TT
  • 1 boîte vide équipement multimédia dans toutes les autres chambres

CuIsine

  • 1 alimentation lampe au plafond
  • 1 prise sous interrupteur
  • 1 prise triple sur le plan de travail
  • Raccordement des appareils standard

Terrasse

  • 1 prise étanche
  • 1 alimentation lampe

Chambre parents

  • 1 alimentation lampe au plafond
  • 1 prise sous interrupteur
  • 2 prises triple
  • 1 prise TT
  • 1 prise TV

Chambre

  • 1 alimentation lampe au plafond
  • 1 prise sous interrupteur
  • 2 prises triple

 

Locaux sanitaires

  • 1 lampe plafond et alimentation armoire pharmacie
  • 1 prise sur lavabo (armoire pharmacie)

 

Installations sanitaires

 Distribution

  • Distribution eau chaude et froide par conduites isolées
  • Raccordements pour lave-linge et sèche-linge dans chaque appartement
  • Fourniture par appartement, choix chez le fournisseur, choisi par la promotion selon les plans de l’architecte.

Appareils – robinetterie – accessoires

2 1/29’000 CHF
3 1/211’000 CHF
4 1/214’000 CHF
  • Appareils blancs, modèle tiré du catalogue Team sanitaire. Quantité selon plan. Choix chez le fournisseur, choisi par la promotion selon les plans de l’architecte.

 

Agencements de cuisine

  • Fourniture par appartement, choix chez le fournisseur, choisi par la promotion selon les plans de l’architecte.
2 1/210’000 CHF
3 1/215’000 CHF
4 1/218’000 CHF

Revêtements de sols, Carrelages-Moquettes-Parquets-PVC…

  • Partie de jour, hall d´entrée, cuisine, douche/WC, salle de bains, prix Fr. 50.00 TTC par m2 avec plinthe + la

Terrasse

  • Dalle en ciment lisse selon choix de l’architecte

Revêtement de parois

Séjour, coin à manger, corridors

  • Crépi synthétique blanc grain n° 1

Chambres

  • Crépi synthétique blanc grain n° 1

Salle de bains

  • Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur
  • Fourniture CHF 50.- le m2 TTC y compris les plinthes, frises et décors
  • Choix chez le fournisseur choisi par la promotion

Douche – WC

  • Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur
  • Fourniture CHF 50.- le m2 TTC y compris les plinthes, frises et décors
  • Choix chez le fournisseur choisi par la promotion

Cuisine, entre meuble

  • Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur
  • Fourniture CHF 50.- le m2 TTC y compris les décors
  • Choix chez le fournisseur choisi par la promotion

Peintures

 Plafonds

  • Peinture dispersion deux couches après préparation des fonds

Murs

  • Crépi synthétique blanc grain n° 1

Nettoyage

  • Nettoyage du bâtiment et des appartements après terminaison des travaux de tous les corps de métier

Aménagements extérieures

 Jardinage

Mise en forme du terrain

  • Humus, réglage des terres
  • Amenée de terre végétale

Plantation et ensemencement

  • Ensemencement du gazon, 1ère coupe, évacuation des déchets de la 1ère coupe

Fournitures des plantes

  • Fournitures et mise en terre des plantes selon choix architecte

Conduites de raccordements aux réseaux

  • Travaux d’adduction eau, électricité, égouts, gaz, TT, TV pour l’immeuble

Travaux de superstructure

  • Places de parc revêtues de pavés gazon ou pavés selon choix de l’architecte

Remarques :

 Le mobilier et les armoires ne sont pas

 

  • Le présent descriptif ne constitue par un document contractuel, le MO. peut le modifier en tout temps.

 

  • Il peut en tout temps être modifié essentiellement dans le sens d’une amélioration lors des choix de matériaux techniques de mise en œuvre.

 

  • Les fournisseurs et artisans sont déterminés par le MO

Appartement de 2.5 pces de 67 m2 avec une jolie terrasse de 50 m2 .

Cet appartement se situe 1er étage de 3 étages, et de 4 appartements. L’appartement se vendant sur plan, il est possible d’y faire les choix des finitions et y apporter quelques modifications.

Il est composé comme tél :

  • Un grand séjour avec accès sur la terrasse
  • Une cuisine ouverte avec sa salle à manger
  • Une chambre parentale
  • Une salle de bain WC douche colonne de lavage
  • Cave indépendante

Une place de parc couverte en sus 25’000.– CHF

Listes des lots disponibles

Résidence Gaya